Bankalar Konut Kredisi Pompalayarak Balon Riski Oluşturuyor

CHP Genel Başkan Yardımcısı Umut Oran, bankacılık sektörünün temin ettiği dış kaynakları büyük projeler için firmalara ve konut kredisi olarak tüketiciye pompalayarak konut sektöründe balon oluşturduğu belirtti.

CHP Genel Başkan Yardımcısı Umut Oran, konut sektöründe balon oluştuğu tehlikesine dikkat çekerek, inşaat sektörünün hızla yıkıma doğru gittiğini söyledi. Oran, TOKİ'nin ise devlet desteğiyle piyasada haksız rekabete yol açtığını ifade etti. Oran, yaptığı yazılı açıklamada, inşaat sektörünün hızla yıkıma doğru gittiğini ileri sürdü. AK Parti'nin iktidarı boyunca ekonomiyi canlandırmak, krizleri aşmak amacıyla hem doğrudan devlet olanakları hem de dolaylı olarak desteklediği konut sektöründe balon oluşturduğunu belirten Oran, "Balon patladı, patlayacak" ifadesini kullandı. Küresel krizin kronikleştiği süreçte, finansman-arz-talep zincirinin kopma noktasına geldiğini savunan Oran, şöyle devam etti: "AKP'nin ekonomi yönetimiyle birlikte inşaat sektörü hızla yıkıma doğru sürükleniyor. İç talepteki hızlı daralma ile ekonomide sert frenin en fazla olumsuz etkilediği sektörlerin başında inşaat geliyor. Sektörde arz-talep-stok dengesizliği kaynaklı ciddi riskler oluştu, dengeler altüstü oldu. Gelecekteki talebe yönelik üretim yapan inşaat sektörü, istediği talebi yakalayamaması nedeniyle sıkıntıda. Gelecek beklentilerine göre yapılan yatırımların nakde dönüştürülememesi, izleyen günlerde sektörde daha fazla firmanın finansal sıkıntıya düşmesine yol açacak." Oluşan arz fazlası, buna karşılık talebin düşmesi ve ortaya çıkan diğer yapısal sorunlarla sektörde büyümenin durma noktasına geldiğini belirten Oran, geçen yılın ilk çeyreğinde yüzde 15.5, ikinci çeyreğinde yüzde 11.3 olan büyümenin bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 2.7'ye ikinci çeyreğinde ise yüzde 0.4'e düştüğünü savundu. TOKİ Haksız Rekabet Yaratıyor TOKİ'nin sosyal konutun yanı sıra lüks konutlarda yaptığını kaydeden Oran, TOKİ'nin, devlet desteğiyle piyasada haksız rekabete yol açtığını iddia etti. Oran, şöyle devam etti: "Son on yılda devlet olanaklarıyla da desteklenen inşaat sektörü, ekonomide canlılığa ve yaşanan sanal büyüme sürecine önemli katkı sağladı. Özellikle hem özel sektör hem devlet eliyle milyarlarca liralık yatırımın yapıldığı toplu konut sektörü, ekonomideki canlılığı tetikleyen itici bir güç haline geldi. Kentsel dönüşüm projeleri, devlet eliyle gerçekleştirilen büyük konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) yürüttüğü projeler ve büyük altyapı yatırımları sürekli olarak inşaat sektörünü canlı tuttu, bu da genel ekonomiye yansıdı. İnşaat sektörüne yapılan doping, AKP tarafından krizleri aşmanın bir yöntemi olarak görüldü. Bankacılık sektörü de temin ettiği dış kaynakları hem büyük projeler için firmalara hem dekonut kredisi olarak tüketiciye pompalayarak bu sürece büyük katkı verdi. Ekonomide geçici ve riskli bir canlılığı beraberinde getiren bu süreçte sektör gittikçe şişen bir balon görüntüsü aldı."

Halkbank’tan Eğitime Destek Eğitim Kredisi

Halkbank, yeni ürünü “eğitim kredisi” ile eğitim ihtiyaçlarını karşılamak veya okul taksitlerini ödemek için ek finansmana ihtiyaç duyan ailelere ve eğitimini sürdüren çalışan bireylere destek sağlıyor.

36 aya kadar vade ve yüzde 1,10’den başlayan faiz oranı seçenekleriyle sunulan eğitim kredisi, okul öncesi eğitimden doktoraya kadar tüm düzeylerdeki eğitim harcamalarını karşılamayı hedefliyor. 25 bin TL’ye kadar kullandırılabilen eğitim kredisinin kapsamında özel okul taksitlerinin yanısıra yurt masrafları ve dershane ücretleri de yer alıyor.Halkbank eğitim kredisi, kişiye özel ödeme planı ve ödemesiz dönem avantajıyla eğitim harcamalarının arttığı bu dönemde bütçelerin zorlanmasına müsaade etmiyor.

Eğitim kredisiyle geleceğin mimarı öğrencilerin eğitim ve öğrenim hayatları boyunca ihtiyaç duyacakları kaynağı uygun koşullarla sunmayı amaçladıklarını ifade eden Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı İmamoğlu “Halkbank, eğitimin olduğu her noktada eğitim sürecinin kesintisiz gerçekleşebilmesi için, sahip olduğu tüm deneyimle hizmet vermeye devam ediyor. Eğitim kredisi ürünümüzü çıkarırken, yaşam boyu eğitimin mümkün kılınabilmesi için gerekli finansman kaynağını sunma anlayışıyla yola çıktık” diye konuştu.

Eylül Ayı İlk Haftasında İhtiyaç ve Konut Kredisi Hacmi Artarken Taşıt Kredisi Hacmi Azaldı

07 Eylül 2012 BDDK verileri sonuçlarına göre İhtiyaç kredisi ve konut kredisi hacmi artarken, taşıt kredisi hacmi azaldı.

07 Eylül 2012 BDDK verileri sonuçlarına (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) göre tüketici kredileri hacminde Ağustos 2012 ayının son haftasına kıyasla yüzde 0.22 oranında artış oldu. İhtiyaç kredisi vekonut kredisi hacmi artarken, taşıt kredisi hacmi azaldı. 1 hafta içerisinde 398 milyon TL artan tüketici kredileri, 182 milyar 480 milyon TL’den, 182 milyar 878 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl aynı tarihlerde (02 Eylül 2011) tüketici kredilerinde % 0.08 oranında daralma yaşanmıştı. Konut Kredileri BDDK verilerine göre 31 Ağustos tarihinde 79 milyar 738 milyon TL olan konut kredi hacmi, 07 Eylül’de 79 milyar 917 milyon TL'ye ulaştı. Konut kredilerinde 1 haftada % 0.22’lik büyüme ile 179 milyon TL artış yaşandı. Geçen hafta itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesiyle hacimdeki büyüme beklentisinin, birkaç ay sonra rakamlara yansıması bekleniyor. Geçen yıl aynı tarih aralığında konut kredilerinde haftalık % 0.15’lik daralma yaşanmıştı. Taşıt Kredileri Ağustos ayının üçüncü haftasında taşıt kredileri hacminde başlayan gerileme, Eylül ayının ilk haftasında da devam etti. Hacim bir önceki haftaya kıyasla % 0.10 oranında azalarak 7 milyar 621 milyon TL’ye geriledi. İhtiyaç Kredileri Ağustos ayının son haftada yükselme eğilimi gösteren ihtiyaç kredileri hacmindeki artışın etkisi Eylül ayının ilk haftasında devam etti. İhtiyaç kredilerinde 07 Eylül 2012 verilerine göre bir önceki haftaya kıyasla % 0.14 oranında artış görüldü. Hacim 1 hafta içinde 91 milyon TL artarak 64 milyar 680 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredilerinde %0,36 oranında düşüş yaşanmıştı. Takipteki Tüketici Kredilerinde Artmaya Devam Ediyor Temmuz 2012 ayının ilk haftasından itibaren artmaya başlayan takipteki tüketici kredileri hacmindeki artış, Eylül ayında da etkisini korudu. Hacim, 07 Eylül 2012 tarihinde 3 milyar 999 milyon TL’ye ulaştı. Aylık bazda incelendiğinde takipteki tüketici kredilerinde son 2 yılın en yüksek artışının % 6.3 ile Ağustos 2012’ de gerçekleştiği görüldü. 2011 Ağustos’ta ise takipteki tüketici kredilerinde ortalama % 6.8 oranına düşüş yaşanmıştı.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirim Yaptı

Bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek.

Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranlarında indirim yaptı. Banka 3-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarında indirime gitti. Tüm vadelerde yapılan 0.05 puanlık indirimle beraber 3-60 aralığındaki konut kredisi faiz oranı %0.99'dan %0.94'e, 61-120 aralığında ise %1.02'den %0.97'ye düşürüldü. Yapı Kredi'nin %1 komisyonlu konut kredisi faiz oranlarında da değişiklik oldu. Benzer şekilde indirimli konut kredisi faiz oranında da 0.05 puanlık indirime giden bankanın, 60 ayda konut kredisi faiz oranı%0.95'ten %0.90'a, 120 ay vadede ise %1.00'dan %0.95'e geriledi. 120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti %1.02 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.449 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.97 faiz oranı ile 1.414 TL' e düştü. Rakamlara göre bu hafta Yapı Kredi'den konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 35 TL daha az ödeyecek. Bankaların ard arda yaptığı konut kredisi faiz oranlarında indirim haberleriyle beraber yaz döneminde durağanlaşan konut piyasasının hareketlenmesi bekleniyor.

VakıfBank'tan 2/B Arazisi Alım Kredisi

VakıfBank’ın “2/B Arazisi Alım Kredisi”, 2/B arazilerinin alımında hak sahiplerine 120 aya varan vade seçenekleri ve 1,10 faiz oranıyla kredi olanağı sunuyor.

Müşteri odaklı ve yenilikçi fikirleriyle bankacılık sektörüne farklı bir anlayış getiren VakıfBank, geçtiğimiz aylarda satışa çıkarılan 2/B arazilerinin finansmanı için özel bir kredi hazırladı. VakıfBank “2/B Arazisi Alım Kredisi” ile, hak sahiplerine 2/B arazilerinin alımında 120 aya varan vade seçenekleri ve 1,10 kredi faiz oranı ile kredi imkanı sunuluyor. Hazine’ye yaklaşık 20 milyar TL gelir getirmesi beklenen 2/B arazilerinin satışı, peşin ödemede toplam yüzde 44 indirimle gerçekleştiriliyor. VakıfBank’ın sunmuş olduğu kredi, peşin ödeme imkânı olmayan hak sahiplerinin de bu indirimden faydalanabilmesini hedefliyor. 120 aya varan vade seçenekleri ile VakıfBank’tan kredi kullanan hak sahipleri, arazilerine hiç peşinat ödemeden yüzde 44 indirimle sahip olabilecek. Konuyla ilgili değerlendirme yapan VakıfBank Genel Müdürü Süleyman Kalkan, 2/B yasasıyla Hazine’ye ait 410 bin hektarlık arazinin satışının öngörüldüğünü belirterek, “2/B arazilerinde hak sahipleri için hazırladığımız ‘2/B Arazisi Alım Kredisi’ ile müşterilerimiz hem peşin ödeme indiriminden yararlanacak hem de uzun vadeli finansman olanağı ile taksitlerini bütçelerine göre planlayabilecekler. VakıfBank müşterisi, bir kez daha ‘Halden Anlayan Banka’ ayrıcalığını yaşayacak” dedi.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında İndirim Başladı

KrediPazari.com tarafından verilen bilgiye göre Eylül ayı başında başlayan bankaların konut kredisi oranlarındaki indirim yarışı, üçüncü haftada Merkez Bankası’nın borç verme faiz oranında yaptığı 1.5 puanlık indirimle hızlandı.

KrediPazari.com tarafından verilen bilgiye göre Eylül ayı başında başlayan bankaların konut kredisi oranlarındaki indirim yarışı, üçüncü haftada Merkez Bankası’nın borç verme faiz oranında yaptığı 1.5 puanlık indirimle hızlandı. 3 banka faiz oranlarında indirime gitti. Merkez Bankası’nın borç verme faiz oranında yaptığı indirimle beraber tüketici kredisi faizlerinde beklenen 0.125 puanlık indirim ve konut kredisi faiz oranlarının 1’in altına ineceği beklentisi piyasaları hareketlendirdi. Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank bu hafta itibariyle konut kredisi faiz oranında indirim yaptı. Albaratürk faiz oranlarında 0,1 puanlık indirim yaparak; 1-60 ay aralığında %1.05 olan konut kredisi faizoranını 1-36 ayda %0.95’e, 37-60 ayda % 1.10’a indirdi. 61-120 ay vade aralığında %1.10 olan faiz oranında ise değişiklik yapmadı. Eurobank Tekfen ise konut kredisi faiz oranlarında 0.16 puan indirim yaptı. 6-12 ay aralığında %1.19, 18-48 ayda %1.29, 60 ayda %1.34 ve 72-84 ayda %1.39 olan konut kredisi faiz oranını 12-48 ayda %1.03’e, 60-120 ayda %1.05’ e düşürdü. Tekfen Bank vade süresini de uzatarak, 84 aydan 120 aya yükseltti. İng Bank da faiz oranları indirim yarışına katılarak tüm vadelerdeki faiz oranını 0.08-0.1 puan aralığında düşürdü. 3-60 ay vadede 1.03 olan konut kredisi faiz oranını % 0.95’e, 61-120 aralığında %1.08 olan oranını da % 0.98’e indirdi. Bankaların konut kredisi oranlarında yaptığı indirimle beraber 20 bankanın (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 10 yıl (120 ay) vadede konut kredisi oranları ortalaması 1.14 olurken, 5 yıl (60 ay) vadede oran 1.10 düzeylerinde seyretti. Banka ortalamasına göre 10 yıl vadede 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti 1.533 TL, 5 yıl vadede ise 2.286 TL oldu. 10 yıl 100 bin TLi konut kredisi için ödenecek toplam faiz 84.018 TL iken, 5 yıl vadede tutar 37.134TL düzeylerinde gerçekleşti. En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Samsun Kredi Kullandırımında Karadeniz Birincisi

KrediPazari.com’un Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) 2012 ikinci çeyreği verilerinden yararlanarak elde ettiği bilgilere göre Karadeniz Bölgesinde en çok kredi kullanan il Samsun oldu. Samsun, Karadeniz bölgesinde hem konut kredisi,  hem taşıt kredisi ve hem de diğer kredi kullandırımlarında ilk sırada yer aldı.

Samsun Konut Kredisi Kullandırımında Karadeniz Birincisi

KrediPazari.com’un Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) 2012 ikinci çeyreği verilerinden yararlanarak elde ettiği bilgilere göre Karadeniz Bölgesinde en çok konut kredisi kullandırımının gerçekleştiği il Samsun oldu. Karadeniz’nin birincisi Samsun’da 873 milyon 287 bin TL konut kredisikullandırımı gerçekleşti. Konut kredisi kullandırımında bölgede ikinci sırayı Trabzon, üçüncü sırayı ise Çorum aldı.

Samsun, bölgedeki toplam 4 milyar 608 milyon TL olan konut kredisi kullandırımının %19’unu oluşturdu.

Taşıt Kredisi Kullandırımında  da 1. Sırada Samsun

Elde edilen verilere göre 2012 ikinci çeyreğinde Samsun’da 86 milyon 700 bin TL taşıt kredisi kullandırımı gerçekleşti. Samsun taşıt kredisi kullanımında Karadeniz Bölgesi toplamının %18’in oluşturarak bölgenin birincisi oldu. Taşıt kredisi kullandırımında ikinci sırayı  %12 ile Trabzon, üçüncü sırayı ise %11.8 ise Ordu aldı.

Samsun Diğer Tüketici Kredilerinde de İlk Sırada

Diğer tüketici kredisi kullandırımlarında da Samsun’un ilk sıradaki yerini koruduğu dikkat çekti. Diğer tüketici kredileri kullandırımında Karadeniz Bölgesi toplamımın %16’sını oluşturan Samsun’u sırasıyla %11 ile Zonguldak ve %9.7 ile Trabzon izledi.

Takipteki Alacaklarda Ev Kredileri En Alt Sırada

Konut kredisi takibindeki alacaklar sıralamasında ise Türkiye genelinin % 1.1’ini oluşturan Samsun’da, taşıt kredisindeki alacaklar % 1.15, diğer kredilerdeki ise % 1.63 düzeylerinde gerçekleşti. Takipteki alacak rakamlarına bakıldığında konut kredisi, taşıt ve diğer kredilere göre en az takibe uğrayan kredi türünü oluşturdu.

Rakamlara bakıldığında Karadeniz bölgesinde takipteki alacaklar listesinde de Samsun’un ilk sırada yer alması Samsun halkının geri ödemelerde sıkıntı yaşadığını göstermekte. Samsun Barosu İcra Avukatı Burcu Işıtan’ın verdiği bilgilere göre de Ağustos ayında icra dosyalarınn büyük çoğunluğu kredilerden ve cep telefonu fatura ödemelerinden oluştu.

TÜKODER Samsun Şube Başkanı Sema Onar Yaktı yaptığı açıklamalarda Samsun’da icra ve haciz olaylarının giderek arttığına dikkat çekmiş, vatandaşları harcamaları konusunda dikkatli olmaya çağırmıştı.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.