skip to main |
skip to sidebar
Kredi kullanım esnasında banka hayat sigortası ile kredi alan kişinin kredi alan kişinin vefatı durumunda kalan borç sigorta fonu tarafından karşılanırKredi kullanım aşamasında hayat sigortasının yaptırılması kanunen zorunlu değildir. Hayat sigortası çoğu zaman kredi masraf kalemlerini yükselten bir unsur gibi görünse de aslında kredi borcunu garantiye alan bir sistemdir. Kredi alan kişinin vefatı durumunda kalan borcun sigorta fonu tarafından karşılanıyor olması, özellikle yüksek tutarlı ve uzun vadeli kredi kullanımlarında (konut kredisi gibi) büyük önem taşır.Hayat sigortası primi kredi alan kişinin yaşına ve alınan kredi tutarına bağlı olarak değişir. Primler yıllık veya alınan kredi vadesi boyunca peşin ödenebilir. Kredinin vadesinden önce kapatılması durumunu da göz önünde bulundurularak prim ödemeleri, yıllık yapılabilir.MynetEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Konut kredi faizlerinin aşağı seyir izlemesiyle canlanan satışlara, Kurban Bayramı ve Cumhuriyet Bayramı nedeniyle tatil arası vermek istemeyen konut üreticileri, formülü satış ofislerini açık tutup daire alana kurbanlık hediye etmekte buldu.Konut kredisi faiz oranlarının aşağı yönlü seyir izlemesiyle canlanan satışlara, Kurban Bayramı ve Cumhuriyet Bayramı nedeniyle tatil arası vermek istemeyen konut üreticileri, formülü satış ofislerini açık tutmakta buldu. Firmalar, tatile çıkmayıp, İstanbul’da kalanları satış ofisine çekmek için de bayrama özel kampanyaları devreye sokuyor. Bunların arasında daire alana kurbanlık hediye eden firmalar da var. Diğer kampanyalar arasında ise indirimden peşinat ertelemeye, sıfır faizden düşük faize kadar farklı seçenekler yer alıyor.500 Liralık KurbanEsenyurt ve Beylikdüzü’ndeki Evviva projeleriyle tanınan Bulut İnşaat, daire alanlara küçükbaş hayvan hediye edeceğini duyurdu. 49 bin liradan başlayan fiyatların sunulduğu Evviva projelerinde geçerli olan kampanya kapsamında ev sahibi olacaklara 500 lirayı aşmayacak kurbanlık veren Bulut İnşaat, bayramdan önce başlattığı kampanya kapsamında belirlediği kotayı doldurdu ve satışlarını tamamladı.Kampanyayı UzattıUluhan Grup’un Tac Mahal projesinde de ön satış kampanya fiyatları bayram boyunca devam edecek. Kredisiz, faizsiz, vade farksız ve kefilsiz, 50 aya kadar vade imkanı sunan ve ön satış kapsamında aylık 740 TL taksit ve 74 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta olan Tac Mahal’de ön satış kampanyası bayram sonunda bitecek.Satış Ofisleri Açıkİnanlar İnşaat da bayram boyunca çalışacak firmalar arasında yer alıyor. Bayramın 3’üncü günü tüm satış ofislerini açan İnanlar’ın Atakent Terrace Tema, Kartal Asl-ı Bahçe ve Zekeriyaköy Terrace Doğa projeleri bulunuyor. Her biri farklı yatırım fırsatı sunan tüm konut projelerinde, anlaşmalı bankalarda kredi imkanı ve kişiye özel ödeme planları sunuluyor.Ege Boyu’nda İki Ayrı ÖdemeEviya Gayrimenkul’un Ege Boyu projesinde bayram boyunca 2 farklı ödeme planı uygulanıyor. Banka konut kredisi ödeme planını tercih edenler, 5 bin TL peşinatla, 6, 12 ve 24’üncü aylarda ara ödeme yaparak ve 96 aylık sabit taksitlerle ev sahibi olabiliyor. Firma bünyesinde ödeme yapmak isteyenler ise, yüzde 5 peşinatla 50 aylık sabit taksitlerle ödeme yapıyor. 6 ay sonra yüzde 10’luk, 14 ay sonra ise ikinci ara ödeme yapılıyor. Satış ofisi bayramın üçüncü gününden itibaren açık olacak.
Kuzu’dan Yüzde 1 Peşinat KampanyasıKuzu Grup, bayrama özel devam ettirdiği kampanyasında, Spradon Vadi projesinde 147 bin liradan başlayan fiyatlarla daireleri satışa sunuyor. Yüzde 1 peşinatın alındığı ödeme planında, yüzde 75 banka konut kredisi ve kalan yüzde 24’ü de Aralık 2013’de ödeniyor. Satış ofisleri ise bugün hariç diğer günlerde açık olacak. Emlak Konut GYO ile birlikte Bahçeşehir’de inşa edilen projede 1037 konut yer alıyor. Spradon Vadi’de 71 metrekare 1+1 daireler 147 bin lira, 105 metrekare 2+1 daireler 240 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
Bayrama Özel Fiyatlar SunuyorBayrama özel indirimli fiyatlar sunan VIA/PORT Houses&Suites’de peşinatın yüzde 1’i veriliyor, geri kalan yüzde 24’ü ise konutların teslim tarihi olan Eylül 2013’te ödeniyor. Kalan tutar ise projeye özel anlaşmalı banka konut kredisi ile ödeniyor. VIA/PORT Houses&Suites’in satış ofisi bugün hariç bayram süresince açık olacak. VIA/PORT Houses & Suites, 26 bin metrekarelik arazi üzerinde konumlanıyor. Özel kat planlarıyla tasarlanmış olan proje 10 katlı 4 bloktan ve 3 katlı özel houses ünitelerinden meydana geliyor.Tüm Projelerinde Kampanya UyguluyorSinpaş Yapı’nın Sultanbeyli’deki Liva İstanbul projesinde yüzde 20 peşin, yüzde 40’ı 36 ay vade farksız eşit taksitlerle ödeme imkanı ve Sinpaş’a özel 0.88 banka kredi oranı ile 120 aya kadar vade seçeneği yer alıyor. 1+1 ile 4+1 arasında değişen dairelerin fiyatlar ise 156 bin TL ile 784 bin 500 TL arasında farklılık gösteriyor. Gaziantep’deki Antepia’da ise satışı devam eden Yakut ve Zümrüt etabındaki daireler için banka kredili ve şirket bünyesinde özel ödeme koşulları yer alıyor. Projede, şirket bünyesinde sunulan 24 ay vadeli ödemenin yanında, bayrama özel vade farksız 55 ay ödeme avantajı yer alıyor. Ankara Altınoran projesinde ise Sinpaş finans sistemi ile 24 aydan 48 aya uzanan vade farksız ödeme koşulları ve bankakonut kredisi ile satışa sunuluyor. Sinpaş Yapı’nın tüm satış ofisleri bugün hariç bayram boyunca açık.Peşin Alımlarda Yüzde 10 İndirimBaşarır İnşaat’ın Kurtköy’deki son projesi Helenium Wings’e özel bayram fırsatları bulunuyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için 0.87 konut kredisi faiz oranı ve muhtelif bankalardan alınacak 60 aya kadar uzanan ödeme planı yapılıyor. Rezidans dairelere yüzde 12’lik indirim yapılırken, peşin alımlarda da yüzde 10 indirim uygulanıyor. Yüzde 1 KDV’nin devam ettiği projede, indirim uygulanmış fiyatlar 1+1 dairelerde 170 - 200 bin lira, 2+1 dairelerde 230 - 290 bin lira, 3+1 dairelerde 350 - 400 bin lira arasında değişiyor.Satışlar Devam Ediyor- DEMİR İnşaat’ın anahtar teslimlerini Nisan 2013’te gerçekleştireceği Ayışığı Vadi Evleri’ndeki son dairelerin satışları bayramda da devam ediyor. Ayışığı Vadi Evleri satış ofisi, bayramın üçüncü ve dördüncü günü açık olacak. Bayram süresince 1+1’ler 160 bin TL’den, 2+1’ler 234 bin TL’den, 3+1’ler 303 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.- TURYAPI tarafından inşa edilen Foresta Sarıyer’in bugün hariç bayram boyunca satış ofisi hizmet verecek. Foresta Sarıyer’de 1+1 daireler 235 bin ila 280 bin TL, 2+1 daireler 330 bin ila 370 bin TL, 3+1 daireler ise 425 bin ila 470 bin TL aralığında yüzde 0.14’den başlayankredi faiz oranları ve 240 aya kadar vadeyle satışa sunuluyor- FERYAPI’nın satış ofisleri bayramın birinci ve ikinci günü açık olacak. Mai Residence’de lansmana özel yüzde 1 peşinat 60 aya yüzde 0.84 faiz oranıyla, İstWest projesinde ise yüzde 0.84 kredi faiz oranı kampanyaları var.- SOYTEZ Yapı ve Mental Yapı ortaklığıyla Şile’de inşasına devam edilen Soytez Vadi Evleri’nde bayram boyunca alternatif ödeme planları ve cazip fiyatlar sunuluyor. Fiyatlar KDV dahil 218 bin 750 TL’den başlıyor. Yüzde 5 peşinatla satışların devam ettiği Soytez Vadi Evleri’nde, 48 aya kadar sıfır faizli ödeme imkanı ve banka konut kredisi kullanımı sağlanıyor- TEPE İnşaat’ın Maltepe’de yer alan projesi Narlife’ın lansman fiyatları bayram boyunca devam ediyor. Kampanya kapsamında, 60 ay süresince yüzde 0.88 ve 120 ay süresince yüzde 0.91 aylık kredi faiz oranları bulunuyor. Satış ofisleri bugün hariç bayram boyunca açık- BYGROUP’un Sultanbeyli’de inşa ettiği ByConcept, kişiye özel finansman modeli ve peşinatı 2014’e erteleme fırsatları sunuyor. Satış ofisi, bayramın 3 ve 4’üncü günleri hizmet verecek.- SİNPAŞ GYO, “Yaşamaya Başla” kampanyasıyla bayramda da ev sahibi olmak isteyenleri bekliyor. Sinpaş GYO projelerindeki satış ofisleri bayramın 3’üncü gününden itibaren açık olacak.- YAPI Türk’ün Halkalı’da inşa ettiği Elitistpark, bayram boyunca açık olan ofisinde satışlarına devam edecek. 185 bin ile 475 bin lira arasında değişen daireleri 60 ay vade ve sıfır faiz ile satışa çıkaran projede taşınma masrafını da Elitistpark karşılayacak.- KELEŞOĞLU, Depar Teknik Yapı ve Teleset Mobilya işbirliğiyle hayata geçirilen Ve Güneşli projesinde metrekare fiyatları 3 bin- 4 bin 500 TL arasında değişiyor. Lansman dönemine kadar yüzde 3-5 arasında değişen indirim fırsatları da devam ediyor.- AKŞAN Yapı’nın hayata geçirdiği 35. Sokak’ta fiyatlar 199 bin TL’den başlıyor. Satış ofisleri bayramın 3. ve 4. günü açık.- TEKNİK Yapı tarafından inşa edilen Evora İstanbul’daki kat bahçeli rezidans dairelerin fiyatı 143 bin 500 liradan başlıyor. İsteğe bağlı olarak sıfır peşinat ve yüzde sıfır faiz imkanı sunuluyor.
Sorgun’da 520 çiftçiden 492’sinin Ziraat Bankası ve Tarım Kredi Kooperatiflerine olan borçları bir yıl süreyle ertelendi.Bu yıl yaz döneminde yaşanan kuraklık nedeniyle üreticilerin Ziraat Bankası ve Tarım Kredi Kooperatiflerine olan borçlarının 1 yıl süreyle ertelenmesine ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca, Sorgun Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğüne başvuruda bulunan 520 çiftçiden 492 çiftçinin borçları 1 yıl süreyle ertelendi.Sorgun Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürü Murat Türkmen, yaşanan kuraklık nedeniyle başvuru süresi içerisinde 520 çiftçinin borç ertelemesi istediğini belirterek, bu çiftçilerden 492’sinin borçlarının ertelendiğini söyledi. Türkmen, "Çeşitli afetler nedeniyle 60 ilde zarar gören üreticilerin, Ziraat Bankası ve Tarım Kredi Kooperatiflerine olan borçlarının 1 yıl süreyle ertelenmesine ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı, 28 Ağustos 2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştı. Sorgun’da kuraklık nedeniyle borç ertelemesi için 520 çiftçi başvuruda bulunmuştu. Yapılan inceleme sonucunda 492 çiftçinin borçları ertelenecek. Hazırlanan listeler Ziraat Bankası ve Tarım Kredi Kooperatifi'ne gönderildi. Bakanlar Kurulu Kararına göre, başvuruda bulunan çiftçilerimizin Ziraat Bankası ve Tarım Kredi Kooperatifi'ne olan borçları, yıllık yüzde 5 faiz ile bir yıl süreyle ertelenmiş oldu. Şuanda başvuru süresinde geç kalan çiftçilerimiz bulunuyor. Bu geç kalan çiftçilerimizin bilgilerini alarak doğabilecek ikinci ertelenmeden faydalanmalarını sağlamak amacındayız. Müdürlüğümüze şuana kadar 20 çiftçimiz başvuruda bulundu” dediİhlasEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Afyonkarahisar Belediye Meclisi, Belediye Başkanı Burhanettin Çoban’a eski otogar alanına yapılacak kapalı pazar yeri yapımında kullanılmak üzere İller Bankası'ndan 8 milyon 500 bin liralık kredi alınması konusunda yetki verdi.Çoban, kredi yetkisini ihtiyaten aldıklarını, bütçenin yeterli gelmesi halinde kredi almaya gerek kalmayabileceğini söyledi.Göreve geldiği 2009 yılından bu yana 4 kez İller Bankası'ndan kredi alınması konusunda meclisten yetki aldığını belirten Çoban, alınan bu yetkilerin hiçbirini kullanmadıklarını kaydetti. Çoban, eski otogar alanına yapılacak kapalı pazar yeri yapım işinde kullanmak için alınması planlanan kredinin ihtiyaç duyulması halinde kullanılacağını vurguladı.46 Milyon Borçla DevraldıkBütçenin yeterli gelmesi halinde borçlanmaya gitmediklerini ifade eden Çoban, "Belediyeyi 46 milyon borçla teslim aldık, bugüne kadar 28-30 milyon lira civarında borç ödedik. Ancak daha 33-34 milyon lira civarında borcumuz var. Çünkü ödemelerimizin büyük çoğunluğu faize kesildiği için borcumuz sadece 12-13 milyon lira azaldı. Gelecek başkanlarımıza borç bırakmayalım diye borçlanma yoluna gitmiyoruz.” dedi.Pazar yeri yeri projesinin hazır olduğunu belirten Çoban, yapım ihalesine ise bir iki ay içerisinde çıkmayı planladıklarını söylediCihanEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
İMKB 100 endeksi için ‘tarihi rekor’ haftasıydı. Hafta içinde 72 bin 500 seviyelerine kadar çıkan borsa haftayı 71 bin 400 seviyesinde kapattı. Uzmanlar borsadaki yükselişin kredi notu beklentisiyle tetiklendiğini düşünüyor.Avukat Derin Altan, yazdığı makalede ‘tarihi zirve’nin altında yatan sebepleri irdeledi.Altan, rekorun toplam işlem hacminin yüzde yüzde 85-90’ını temsil eden İMKB 100 endeksinde kırıldığını vurgulayarak İMKB 100 endeksinin ise İMKB 10 Banka endeksi tarafından sırtlandığını belirtiyor.Öyle ki, İMKB 10 Banka endeksinde yer alan altı adet bankanın 30 Ekim 2012 tarihindeki işlem hacimleri, İMKB Ulusal Pazarın işlem hacminin yaklaşık yüzde 35’ini oluşturdu. İMKB 100-30 Endeksi ise İMKB 10’a göre çok az yükseldi.Buna göre 6 adet banka ve İMKB 30 Endeksinde yer alan ve tarihi zirveye yaklaşan/aşan hisselerin bulunduğu İMKB 100 endeksinin, İMKB’nin tümünü yansıtmıyor.Altan’a göre bir de madalyonun diğer yüzü var. İMKB’de geri kalan 250 şirket yalnızca işlem hacminin yüzde 10-15’ine kapsıyor.Bu şirketlerdeki yabancı kurumsal yatırımcı oranı oldukça yüksek ve yabancı yatırımcılar genellikle sermayesi sağlam, varlıkları büyük, karlılığı sürdürülebilir ve özellikle likiditesi yüksek hisseleri tercih ediyor.Makalede, İMKB 100 Endeksinin yükselişinin sadece belli şirketlere bağlı olması Türkiye’deki büyük şirketlerin halka açılması ihtiyacına bağlanılıyor.İMKB Başkanı İbrahim Turhan’ın verdiği verilere göre Türkiye’nin en büyük 1000’den şirketinden 128’i, ilk 500’den 84’ü ilk 100’den 27’si İMKB’de işlem görüyor. Altan’a göre bu veriler İMKB’nin tarihi zirvesine ilişkin madalyonun diğer yüzünü gösteriyor.İMKB 100 Endeksinin tüm İMKB’yi daha iyi yansıtmasının yolu daha çok büyük şirketin halka açılarak bu endeks kapsamına girmesi ve mega-şirketler ile bankalar gibi belirli sayıda şirketlerin bu endeksi dilediği gibi oynatamamasından geçiyor.HürriyetEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Rekabet Kurumu incelemeleri sonucunda 12 bankanın kredi kartları faizleri dahil, çok sayıdakredi türünde faiz oranlarını ortak hareket ederek belirledikleri kanaatine vardı.Hürriyet’ten Erdal Sağlam’ın yazısı Milyarlarca liralık ceza kesmeye hazırlanan Rekabet Kurumu’nun elinde bankaların genel müdürleri dahil üst düzey yöneticilerinin kendi aralarında yaptıkları bazı mail yazışmalarının olduğu ileri sürüldü.Bankacılık sektörü bilançolarını etkileyebilecek milyarlarca liralık ciddi bir ceza ile karşı karşıya. Rekabet Kurumu’nun cezaya tabi tutacağı banka sayısı 12 olmasına rağmen, faaliyetleri itibariyle sektörün neredeyse tümünü oluşturuyorlar. Ceza kapsamına giren bankalar; Akbank, Denizbank, Finansbank, HSBC Bank, ING Bank, TEB, Garanti Bankası, Halkbank, İş Bankası, Vakıflar Bankası, Yapı ve Kredi Bankası ile Ziraat Bankası. Ayrıca Garanti Bankası’nın bazı işlemleri yürüttüğü Garanti Ödeme ve Garanti Konut finansmanı şirketleri de kapsam içinde.Rekabet Kurumu incelemeleri sonucunda bu 12 bankanın kredi kartları faizleri dahil, çok sayıda kredi türünde faiz oranlarını ortak hareket ederek belirledikleri kanaatine vardı. Kurum’un açtığı soruşturmalar hızla ilerliyor. İlgili bankalardan 1. savunmaların ardından 2. savunmaların alınmasının bayram haftasında tamamlandığı, Kurum’un bu aşamada değerlendirmelerini tamamladığı belirtildi.Bankacılar KaramsarRekabet Kurumu’nun soruşturmaları konusunda bilgi aldığım banka genel müdürlerini, ceza kesileceği konusunda karamsar gördüm. Bunun aslında bir niyet meselesi olduğunu ve kamunun kendilerine ceza vermek konusunda kararlı olduğunu gördüklerini söylüyorlar.Bankacıların tümünün kanaati; sektörün karlı diye lanse edildiği bu nedenle de herkesin gözünün bu karlarda olduğu yönünde. Ancak bankacılar sermayelerinin çok yüksek olduğunu bu nedenle sermeye-karlılık oranlarının düşük kaldığına dikkat çekiyor. Geçen rekabet soruşturması sonucunda promosyonlar nedeniyle sektörün ceza yediğini ancak “belli ki bunun kamu otoritesine yetmediğini” söylüyorlar. O nedenle yüklü bir para cezası geleceğine kendilerini hazırlamış gibiler.
Mailler Delil SayıldıBir banka genel müdürü Rekabet Kurumu’nun elinde bankaların genel müdürleri dahil üst düzey yöneticilerinin kendi aralarında yaptıkları bazı mail yazışmalarının, kamuoyuna yapılan açıklamaların yer aldığını, buradan da yola çıkarak anlaşmalı olarak kredi faiz oranlarının belirlendiği kanaatine varıldığını söyledi.Gerçekten sadece bu konuşmalara bakıldığında, ceza verilebileceğini, buna mesnet oluşturacak ibarelerin bulunduğunu kaydeden aynı genel müdür, “Bu konuşmalar var ama herkes biliyor ki; bankacılar birbirleriyle öyle yapalım diye konuşup, sonunda dönüp birbirlerinin gözünü oyarlar. Rekabetin bu kadar yoğun olduğu başka bir sektör yoktur” şeklinde konuştu.Kart Faizleri de VarBu arada kredi kartları faizlerinin de soruşturma kapsamı içinde bulunduğunu kaydeden başka bir genel müdür, kredi kartlarında Merkez Bankası’nın faiz limiti olduğunu, zaten bankaların bu oran ya da çok yakınında faiz oranları belirlediklerini, bunun bile soruşturma kapsamında “anlaşarak faiz oranı belirleme” kapsamı içinde ele alındığını kaydetti.Bankanın cirosu nasıl hesaplanır?Bankacılarla konuşmamda mümkün olduğunca ceza miktarını azaltmak için çaba gösterdiklerini de gözlemledim. Bunun için “ciro” tartışması başlamış bulunuyor. Rekabet Kurumu yetkilileri cezaların ciro üzerinden kesildiğini, kesilecek cezanın bir yıl önceki cironun yüzde 10’unu aşamayacağını söylüyor. Bu arada kartel saptaması kesinleşirse verilecek cezanın cironun yüzde 2’sinden az olamayacağı da hatırlatılıyor.Buna karşılık bankalar, Rekabet Kurumu mevzuatının normal ticaret şirketlerine göre dizayn edildiğini, halbuki bankacılıktaki cironun çok farklı olduğunu söylüyor.Örneğin bir ceza gelmesi halinde toplam faiz gelirlerinin “ciro” olarak kabul edilmesi eğiliminin bulunduğunu ancak bankalarda diğer şirketler gibi bir mekanizma bulunmadığını yani faiz giderlerinin bunun dışında tutulması halinde çok büyük bir haksızlık yapılacağının altını çiziyorlar.Bazı bankacılar “ciro” tartışmasının neredeyse hayati bir öneme sahip hale geldiğini belirtirken, Rekabet Kurumu’nun ciro hesabı yaparken, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) sektörün ciro tanımlarının nasıl yapılması gerektiği konusunda danışması gerektiği görüşündeler.İşte O KararRekabet Kurumu kararı şöyle: “2 Kasım 2011 tarihli toplantıda, bankacılık hizmetleri pazarında faaliyet gösteren Akbank T.A.Ş., Denizbank A.Ş., Finans Bank A.Ş., HSBC Bank A.Ş., ING Bank A.Ş., Türk Ekonomi Bankası A.Ş., T. Garanti Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. İş Bankası A.Ş., T. Vakıflar Bankası T.A.O., Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ile Garanti Ödeme Sistemleri A.Ş. ile Garanti Konut Finansmanı Danışmanlık A.Ş. unvanlı teşebbüsler hakkında soruşturma açılmasına karar verilmiştir. Soruşturma, 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 4. maddesinde yasaklanmış davranışların gerçekleştirip gerçekleştirmediklerinin tespiti amacıyla yürütülmektedir.”
Haber GazeteEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Faiz düşüşü ile satışlar canlandı ancak maketten satış düzenlemesinin bu olumlu havayı bozmasından korkuluyorİSTANBUL - Yaz mevsimi ve Merkez Bankası'nın ekonomiyi soğutma önlemlerinden fazlasıyla etkilenen konut satışları yeniden canlanmaya başladı. Ramazan'dan itibaren kendini hissettiren canlanma ile sektörün son çeyreği yüzde 2-3'lük büyüme ile kapatacağı öngörülüyor. Konutçuların yüzünü güldüren en önemli gelişme ise konut kredisi faiz oranlarının yeniden yüzde 1'in altına inmesi oldu.Faizde düşüş ve birçok projenin bu dönemde satışa çıkması satışların yeniden artış trendine girmesini sağlarken, sektör temsilcileri bu artışları yüksek olmasa da ivmenin yukarı doğru çıkması olarak yorumladı. Ancak satışların artış trendinde kalması için sektörün önündeki maketten satış, KDV oranları gibi düzenlemelere dikkat çeken sektör temsilcileri, Suriye konusundaki gelişmelerin de önemli olduğunun altını çizdi.Canlanma işaretlerine rağmen halihazırda sektörde büyük bir hareketlilik bulunmadığını aktaran Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, "Ancak sürecin iyiye gitmeye başladığı bir dönem içindeyiz. Ramazan Bayramı'ndan bu yana çok büyük olmasa da artışlar olmaya başladı" diye konuştu.Mütekabiliyet yasasından sonra Türkiye'ye bakışın daha farklı olmaya başlayacağını aktaran Varlıbaş, "Türkiye'den gayrimenkul almak kolaylaşınca yatırımcının bakış açısı daha farklı olmaya başlayacak. Artık Türkiye, Körfez, Asya ve Rusya gibi ülkelerin yatırımcının gözü olduğu bir ülke haline geliyor. Bu çok sevindirici bir durum ve gayrimenkul sektörü için olumlu bir işarettir. Ayrıca Körfez ülkelerindeki paranın sığınağının ekonomin sağlam ve iyi olmasından dolayı yine Türkiye olması da bir fırsattır. Eğer Türkiye'nin kredi notu bir puan daha yukarı çıkarılırsa bu işimizi daha da kolaylaştıracak" dedi.Ancak Suriye'de olayların son derece önemli olduğunu kaydeden Varlıbaş şöyle konuştu: "Suriye'deki olaylar Türkiye'deki gayrimenkul sektörünü stratejik derece etkileyecektir. Eğer o kriz iyi bir şekilde aşılırsa Türkiye bundan fayda görür. Ama savaş ihtimali olursa da Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul bundan büyük bir zarar görür. Tek olumsuzluk Suriye ile ilgili görünüyor. Bunun dışında Türkiye gayrimenkul sektörünün 2013 yılında iyi gideceğini düşünüyoruz."Kentsel dönüşümden dolayı Türkiye'de büyük bir inşaat atağı başlayacağını aktaran Varlıbaş, bunun da inşaat sektörünü canlandıracağını belirtti.
