Başçı Krediler ve Döviz Kurları İstikrar İçin Önemli

Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı, krediler ve döviz kurları fiyat istikrarının yanı sıra finansal istikrar açısından da önem taşıyan iki temel değişken olduğunu söyledi.

Merkez Bankası web sitesinde yer alan açıklamaya göre, Al Bank Wal Mustathmer Group tarafından düzenlenen ve basına kapalı yapılan Ödeme Sistemleri Konferansı'nda konuşan Başçı, fiyat istikrarı, finansal istikrar ve finansal sektörün geliştirilmesinin merkez bankalarının tamamen ya da kısmen sorumlu oldukları üç önemli alan olduğunu belirtti.

Başçı, şunları kaydetti:

''Bunlardan birincisi fiyat istikrarıdır. Fiyat istikrarının kaybedilmesinin toplumsal maliyetleri bugün iktisatçılarca iyi anlaşılmıştır. Akademik literatürde yer alan çalışmalar enflasyon oranındaki her 10 puanlık yükselişin ülkelerin uzun vadeli büyüme oranlarında çeyrek puanlık bir kayba yol açabildiğine işaret etmektedir.

Kronik yüksek enflasyonun yaşandığı yıllar olan 1974 -2003 yılları arasında Türkiye'de ortalama enflasyon yüzde 56 iken, ortalama kişi başı reel büyüme sadece yüzde 2 olmuştur. Enflasyonun tek hanelere indiği 2004 – 2011 yılları arasında ise ortalama kişi başı reel büyüme yüzde 3,3 seviyesine yükselmiştir. 2013 – 2015 dönemi boyunca enflasyon hedefimiz yüzde 5 olarak belirlenmiştir.''

Krediler, döviz kurları ve enflasyon beklentilerinin fiyat istikrarını belirleyen üç önemli değişken olduğunu ifade eden Başçı, ''Bu nedenle, kredi büyüme hızındaki ve döviz kurlarındaki aşırı oynaklıkları azaltmak fiyat istikrarına önemli ölçüde katkı sağlamaktadır'' dedi.

Merkez bankalarının ikinci görev alanının ise finansal istikrar olduğunu kaydeden Başçı, şöyle devam etti:

''Finansal istikrarın kaybedilmesinin büyüme ve istihdam üzerindeki derin ve uzun süreli olumsuz etkileri bilinmektedir. Finansal krizleri önlemenin maliyeti bu krizlerin yol açtığı maliyetlere kıyasla çok daha düşüktür. Türkiye'nin yakın tarihi buna güzel bir örnektir. Türkiye'de 2001 yılında yaşanan finansal kriz kamu borç yükünü 30 puan artırmış, büyüme ve istihdam derin bir şekilde etkilenmiştir. 2002 yılından itibaren ise fiyat istikrarı, finansal istikrar ve verimlilik artırıcı yapısal reformlara odaklanılmıştır. Bu sayede ülkenin ekonomik refahı hızla artarken aynı zamanda finansal sektör dış şoklara karşı daha dayanıklı bir yapıya kavuşmuştur. Geliştirdiği yeni araçlarla kredi büyümesinde ve döviz kurlarında istikrarı amaçlayan politikaları yürürlüğe koyan Merkez Bankası, 2008 – 2009 yıllarında derinleşen küresel ekonomik kriz sonrasında ülkemizin hızla toparlanmasına ve 2011 – 2012 Avrupa borç krizinin etkilerini en az hasarla atlatmasına katkı sağlamıştır.''

Krediler ve döviz kurları fiyat istikrarının yanı sıra finansal istikrar açısından da önem taşıyan iki temel değişken olduğunu belirten Başçı, ''Dolayısıyla, kredi büyüme hızındaki ve döviz kurlarındaki aşırı oynaklıkları azaltmak finansal istikrarı da önemli ölçüde desteklemektedir.''

Türkiye'nin küresel finansal istikrara yaptığı katkılara da değinen Başçı, şunları bildirdi:

''Türkiye, Finansal İstikrar Kurulu'na (Financial Stability Board, FSB) 2009 yılında üye olmuştur. 2014 yılında G20 Troykasında yer alacak olan Türkiye, 2015 yılında G20 Dönem Başkanlığı'nı devralacaktır. G20 Troykasında bulunacağımız 2014 - 2016 yılları arasında ise FSB Yönetim Komitesinde (FSB Steering Committe) Hazine temsilcimiz görev alacaktır.

Türkiye'nin Basel Bankacılık Denetim Komitesi (Basel Committe on Banking Supervision – BCBS) ile Guvernörler ve Denetim Otoritesi Başkanları (Governors and Heads of Supervision, GHOS) üyelikleri de 2009 yılında başlamıştır. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da, FSB Orta Doğu ve Kuzey Afrika Bölgesi danışma grubu (MENA Regional Consultative Group of the FSB) başkanlığını 2013 – 2015 yılları arasında yürüttüğü dönemde FSB Yönetim Kurulunda yer alacaktır. Uluslararası Para Fonu'nun (IMF) yönetişim reformu çerçevesinde yapılan anlaşma sonucunda oluşturulan ve ülkemizin de içinde bulunduğu yeni grupta (New Constituency) Avusturya, Macaristan, Çek Cumhuriyeti, Slovakya, Slovenya, Beyaz Rusya ve Kosova yer almaktadır. Bu anlaşmaya göre ülkemiz, 2014 - 2016 ve 2018 - 2020 dönemlerinde ikişer yıllık sürelerle grup adına İcra Direktörlüğü (Executive Director) görevini üstlenecektir.''

Ödeme Sistemleri Kanunu Uluslararası Standartlara Uyum İçin Önemli Bir Adım Olacak

G-20 ülkelerinin Los Cabos'ta (Meksika) yaptığı son toplantıda Türkiye'nin de aralarında bulunduğu çok sayıda gelişmekte olan ülkenin IMF kaynaklarının güçlendirilmesi yoluyla küresel finansal istikrara katkı yapma konusundaki niyetlerini beyan ettiğini kaydeden Başçı, ''Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da IMF kaynaklarına uluslararası rezervlerimiz arasında sayılmak kaydıyla 5 milyar dolara kadar katkıda bulunabilecektir'' dedi.

Merkez bankalarının ödeme sistemleri ile ilgili görev ve sorumluluklarının üçüncü temel alan olan finansal sektörün geliştirilmesi açısından ele alınabileceğini dile getiren Başçı, şunları ifade etti:

''Sağlıklı çalışan ödeme sistemleri işlem maliyetlerini ve mutabakat risklerini azaltmak yoluyla finansal piyasaların derinleşmesine katkıda bulunur. Bu nedenle, merkez bankalarının ödeme sistemlerinin tasarımında, işletiminde ve gözetiminde aktif rol almalarının önemi, küresel finans sisteminin boyutu dikkate alındığında daha net bir şekilde ortaya çıkmaktadır. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bu doğrultuda, ödeme sistemlerinin geliştirilmesi amacıyla, dünya genelindeki eğilimleri de izleyerek finans sektörümüzle yakın bir işbirliği içinde çalışmalarını sürdürmektedir. Bu kapsamda, Merkez Bankası bünyesinde faaliyet gösteren ödeme sistemlerinin yeniden yapılandırılması projesinde önemli bir mesafe kaydedilmiştir.''

Merkez Bankası bünyesi dışında faaliyet gösteren ödeme sistemlerinin gözetiminin de yine Merkez Bankası tarafından sağlandığını belirten Başçı, şunları kaydetti:

''Ülkemizdeki tüm ödeme hizmetlerini ve ödeme sistemlerini kapsayacak standartlara ilişkin düzenleme ihtiyacı göz önüne alınarak Avrupa Birliği müktesebatıyla da uyumlu bir 'Ödeme Sistemleri Kanun Tasarısı' taslağı hazırlanmış ve söz konusu taslak ilgili kurum ve kuruluşların görüşüne açılmıştır. Kurumlardan gelen görüşler çerçevesinde yapılacak değişiklikler sonrasında oluşacak tasarının TBMM tarafından ele alınması ile ödeme sistemleri konusunda uluslararası standartlarla uyumlu bir yasal çerçevenin çizilmesi yolunda önemli bir adım atılmış olacaktır.''

Finansal Piyasa Altyapı Kuruluşlarının Uyması Gereken 24 Prensip

Uluslararası platformda, Merkez Bankası'nın Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) bünyesindeki Ödeme ve Mutabakat Sistemleri Komitesine (CPSS) üyeliğinin 2009 yılında sonuçlandırıldığını hatırlatan Başçı, şu değerlendirmelerde bulundu:

''Ödeme ve mutabakat sistemlerine ilişkin temel küresel prensiplerin ve standartların belirlendiği bu platformda ülkemiz Bankamız tarafından temsil edilmekte ve buradaki çalışmalara aktif katılım sağlanmaktadır. Anılan çabalara paralel olarak Ödeme ve Mutabakat Sistemleri Komitesi (CPSS) ile Uluslararası Menkul Kıymet Komisyonları Örgütü (IOSCO) tarafından ortaklaşa yürütülen çalışma ile sistemik öneme sahip ödeme sistemlerini, menkul kıymet mutabakat sistemlerini, merkezi saklamacı kuruluşları, merkezi karşı tarafları ve işlem kayıt merkezlerini kapsayan 'Finansal Piyasa Altyapılarına İlişkin Prensipler' hazırlanmış ve Nisan 2012'de yayımlanmıştır.''

Söz konusu çalışmada, Finansal Piyasa Altyapı Kuruluşlarının uyması gereken 24 prensip ve ilgili otoritelerin bu kuruluşlara ilişkin işlemlerinde dikkate almaları gereken 5 sorumluluğun belirlendiğini ifade eden Başçı, ''Tüm bu prensip ve sorumlulukların temel amacı, ödeme sistemlerini de içine alan finansal piyasa altyapı kuruluşlarının daha güvenli ve verimli bir yapıya kavuşturulmasıdır. Bu kapsamda, ödeme sistemleri ile ilgili tüm otoritelerin yakın gelecekte sorumlu oldukları sistemlerin anılan prensiplere uyumu konusunda yoğun çaba harcayacağı ve bu alanda yürütülen uluslararası çalışmaların da söz konusu 24 prensibin uygulanması etrafında yoğunlaşacağını düşünüyorum'' ifadelerini kullandı.

Ödeme sistemlerinin sınır ötesi bağlantılarının dış ticaret hacmindeki artışa bağlı olarak gün geçtikçe daha önemli bir duruma gelmekte olduğunu dikkati çeken Başçı, ''Buna paralel olarak, uluslararası ödeme sistemlerinin geliştirilmesi alanındaki çalışmalar tüm dünyada devam etmektedir'' dedi.

Bloomberght

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Mevduat Bir Haftada 1.4 Milyar TL Azaldı

Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 23 Kasım'da bir hafta önceye göre 1 milyar 402 milyon TL tutarında, yüzde 0 Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 23 Kasım'da bir hafta önceye göre 1 milyar 402 milyon TL tutarında

Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 23 Kasım'da bir hafta önceye göre 1 milyar 402 milyon TL tutarında, yüzde 0 Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 23 Kasım'da bir hafta önceye göre 1 milyar 402 milyon TL tutarında, yüzde 0.2 oranında azalışla 793 milyar 213 milyon TL'ye geriledi. Mevduat 2011 yıl sonuna göre yüzde 8.5 oranında artarken, son 1 yıllık dönemde ise yüzde 10.2 oranında artış gösterdi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) Haftalık Bülteni'nde açıkladığı geçici verilere göre bankacılık sektöründe krediler toplamı (Mali kesime verilenler dahil) 23 Kasım itibarıyla bir önceki haftaya göre yüzde 0.1 oranında, 829 milyon TL tutarında artışla 778 milyar 2 milyon TL oldu. Krediler 2011 yılı sonuna göre yüzde 12.3 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.4 oranında artış gösterdi.

23 Kasım itibarıyla Mali kesim hariç krediler toplamı bir önceki haftaya göre yüzde 0.1 oranında artışla 709 milyar 624 milyon TL'ye yükseldi. Mali kesim hariç kredilerde 2011 yılı sonuna göre yüzde 11.6 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.7 oranında artış yaşandı.

Tüketici Kredileri 189.1 Milyar Tl

23 Kasım itibarıyla Mali kesim hariç, katılım bankalarının dahil edildiği tüketici kredileri bir hafta önceye göre yüzde 0.3 oranında artışla 189 milyar 066 milyon TL oldu. Tüketici kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 12.3, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.9 oranında artış gösterdi.

Konut Kredileri 83.6 Milyar Tl'ye Yükseldi

Tüketici kredilerinin dağılımı incelendiğinde konut kredileri 23 Kasım itibarıyla 83 milyar 633 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Konut kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.4 oranında, 2011 yılı sonuna göre yüzde 12.1, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında artış gösterdi.

Taşıt Kredileri 7.7 Milyar Tl

Taşıt kredileri 23 Kasım itibarıyla bir önceki haftaya göre yüzde 0.3 oranında artışla 7 milyar 737 milyon TL'ye yükseldi. Taşıt kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 5.1 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.9 oranında artış gösterdi.

İhtiyaç Kredileri 65.7 Milyar Tl 

23 Kasım itibarıyla bankacılık sektörünün verdiği ihtiyaç kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 oranında artarak 65 milyar 669 milyon TL oldu. İhtiyaç kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 5.8, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.2 oranında arttı. Anılan dönemde diğer tüketici kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 artışla 32 milyar 27 milyon TL'ye yükseldi.

Bireysel Kredi Kartı Harcamaları 68.1 Milyar Tl'ye Geriledi

23 Kasım itibarıyla bireysel kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 oranında, 160 milyon TL tutarında azalışla 68 milyar 58 milyon TL oldu. Bireysel kredi kartı harcamaları 2011 yılı sonuna göre yüzde 23.8 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28.9 oranında artış gösterdi.

Tüketicilerin Bankalara Toplam Borcu 257.1 Milyar Tl 

23 Kasım itibarıyla tüketicinin krediler ve kredi kartları aracılığıyla yaptığı harcamaların toplamı bir önceki haftaya göre 332 milyon TL artışla 256 milyar 792 milyon TL'den 257 milyar 124 milyon TL'ye yükseldi.

Mevduatta Azalış

Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 1 haftalık dönemde 1 milyar 402 milyon TL tutarında, yüzde 0.2 oranında azalışla 793 milyar 213 milyon TL oldu. Mevduat 2011 yıl sonuna göre yüzde 8.5 oranında artarken, son 1 yıllık dönemde ise yüzde 10.2 oranında artış gösterdi. - Ankara

haberler

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Şikayetin Yarısı Bankalar

Hakem Heyetlerine yapılan şikayet başvurularının yarısı bankacılık sektörüne ait.

Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı, hakem Heyetlerine yılın ilk sekiz ayında yapılan 224 bin 889 başvurunun 122 bin 12'sinin bankacılık sektörüne ait olduğunu belirterek, şikayetlerin yarısından fazlasının krediler ve kredi kartları gibi bankacılık uygulamalarıyla ilgili olduğunu belirtti.

''Finans Sektöründe Tüketici Hukuku ve Uygulama Alanları Sempozyumu''nda Türkiye'de faaliyet gösteren 48 bankadan 35'inin karında, son bir yıllık dönemde artış gerçekleştiğini kaydeden Yazıcı, sektör karının artışında, yükselen net faiz marjının yanında müşterilere sunulan çeşitli bankacılık hizmetleri karşılığında müşterilerin hesaplarından zorunlu hale getirilerek kesilen paraların payının büyük olduğuna işaret etti.
Genel olarak bakıldığında bankaların 31 farklı başlık altında faiz dışı gelir kalemleri olduğunu anlatan Yazıcı, Eylül 2012 itibarıyla 252,9 milyar lira seviyesine ulaşan bireysel kredilerin 68,2 milyar lirasının kredi kartı alacaklarından, 184,8 milyar lirasının ise tüketici kredilerinden oluştuğunu ifade etti.

Özellikle 2011 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren kredi kartı alacaklarının tüketici kredilerinden daha hızlı bir artış sergilediğini dile getiren Yazıcı, ''Eylül 2011 - 2012 döneminde, faiz dışı gelir kalemlerinden bankacılık hizmet gelirleri ile kredilerden alınan ücret ve komisyonlar, yüzde 12'lik (1.511 milyon TL) artışla 14.111 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Bu dönemde, kredilerden elde edilen ücret ve komisyonlar, 425 milyon TL yükselmiştir. Kredilerden elde edilen ücret ve komisyonların yüzde 58'i nakdi kredilerden, kalan kısmı gayri nakdi kredilerden elde edilmiştir'' diye konuştu.

Bakan Yazıcı, öte yandan, esas olarak kredi kartı ücret ve komisyon gelirlerindeki artış nedeniyle, bankacılık hizmet gelirlerinde 1.086 milyon liralık artış meydana geldiğini belirterek, büyüme sürecindeki bankacılık sektöründe, Eylül 2012 itibariyle ücret, komisyon ve bankacılık hizmet gelirleriyle işletme giderlerini karşılama oranının yüzde 69,4 olarak gerçekleştiğini kaydetti.

Yazıcı, bu yılın üçüncü dönem rakamlarına göre Türkiye'deki toplam kredi kartı sayısının 53 milyon 728 bin 945 adet, toplam banka kartı sayısının ise 90 milyon 418 bin 707 adet olduğunu söyledi.

Hakem Heyetlerine Şikayet

Bakan Yazıcı, geçen yıl Hakem Heyetlerine yapılan 165 bin 218 başvurunun 54 bin 996'sı yani yüzde 33,2'sinin bankacılık sektörüne ait olduğunu belirtti.

Bu yılın ilk sekiz ayında yapılan 224 bin 889 başvurunun ise, 122 bin 12'si yani yüzde 54,2'sinin bankacılık sektörüne ait olduğunu dile getiren Yazıcı, yapılan şikayetlerin yarısından fazlasının krediler ve kredi kartları gibi bankacılık uygulamalarıyla ilgili olduğunu belirtti.

Bakanlığa bu konuyla ilgili yapılan tüketici şikayetlerinin değerlendirilmesi sonucunda tüketicinin yeterince bilgilendirilmediği, bilgisi ve onayı dışında bir çok işlemin tesis edildiğinin görüldüğüne değinen yazıcı, şunları kaydetti:

''Bunlara örnek olarak, ödeme kabiliyeti veya gelir düzeyi yetersiz olan kişilere kredi kartı verilmesi, kredi kartlarına gelirleriyle orantılı olmayan limitlerin tanınması, tüketicinin talebi olmadan hesabına avans kredi hesabı açılması, konut kredilerinde gerçek olmayan gelir kalemleri dikkate alınarak kredi verilmesi, tüketicinin, kredi kartı üyelik ücretini istemesi durumunda, bankanın, tüketiciye tüm borçlarını ödeterek tüketicinin hesabını kapatması, konut kredilerinde kredi faiz oranı, vade süresi, komisyon ve masraflar göz önünde bulundurulmadan işlem tesisi olarak göze çarpıyor.

Ayrıca yine şikayetlerde, tüketici kredilerine ilişkin yapılan reklam ve ilanlarda ödenecek komisyon ve masrafları içeren yıllık maliyet oranları yerine sadece faiz oranlarına yer verilmek suretiyle eksik bilgilendirmenin yapılması, bankaların kredi kullanımında zorunlu olmayan hayat sigortası gibi kalemleri zorunluymuş gibi göstermeleri, tüketici kredilerinin kullandırılması sırasında tüketiciye bilgisi dışında işsizlik sigortası yapılması, hatta işsizlere, emeklilere ve kamu çalışanlarına da bu sigortanın yaptırılması, bankaların tüketici kredisini erken kapatan ve/veya bireysel kredi ödemesinde ara ödeme yaparak bir veya birden fazla kredi taksitini erken ödeyen tüketiciler için gerekli faiz indirimlerinin yapılmaması veya eksik yapılması, borcunu erken kapatan tüketiciden sonraki yılların sigorta bedelinin iade edilmemesi, mevduat hesabını işleten tüketiciden 'hesap işletim ücreti', belli bir süre hesabı hareket görmeyen tüketiciden ayrıca 'hesap işletimsizlik ücreti' alınması gibi örnekler sayılabilir.''

Bakan Yazıcı, reklam pastasında önemli bir paya sahip olan bankacılık reklamlarında zaman zaman olumsuz uygulamalara yer verildiğinin görüldüğünü söyledi.

Yazılı ve görsel mecralarda yayınlanan tüm reklamların, Bakanlık bünyesinde kurulmuş olun Reklam Kurulunca denetlendiğini anımsatan Yazıcı, tüketicilerin eksik bilgi içeren ve yanıltıcı hususlar barındıran reklamlar ile aldatılıp yanıltılmasını önlemek ve tüketicilerin ekonomik çıkarlarını korumak amacıyla, ticari reklam ve ilanların denetimi yapıldığını söyledi.

Yazıcı, bir çok reklamda tüketicileri etkileyecek ve cezbedecek hususlar reklamda açıkça belirtilirken, diğer bilgilere ek şartlar altında ve akan yazı formatında okunamayacak büyüklükte ve hızda yer verilmesi, Reklam Kurulu tarafından aldatıcı ve yanıltıcı bulunduğunu belirtti.

Bu bakımdan, bankalar tarafından kullandırılacak tüketici kredilerine uygulanacak faiz oranlarına ilişkin yayımlanacak yazılı ve görsel ilan ve reklamlarda da tüketiciyi doğru bilgilendirmenin esas olduğuna işaret eden Yazıcı, ''Bankaların, tüketici açısından karşılaştırma yapmaya imkan verecek, 'örnek vade ve kredi tutarı için yıllık toplam faiz maliyetini' belirtme yükümlülükleri bulunmaktadır. Ancak, bankaların buna aykırı davranışlar sergiledikleri görülmektedir'' dedi.

Cezalar

Yazıcı, Reklam Kurulu tarafından bu tür reklamları yapan 21 bankayla ilgili olarak tüketiciyi doğru bilgilendirmeyerek, yanılttıkları gerekçesiyle 2011 yılında 1 milyon 545 bin lira idari para cezası ve durdurma cezası verildiğini dile getirerek, bu yıl ise şu ana kadar 11 firmaya 636 bin 944 lira idari para cezası ve durdurma cezası verildiğini anlattı.

Diğer taraftan, Bakanlık olarak sektör nezdinde yaptıkları diğer incelemeler neticesinde de tüketici kredisini erken kapatan veya ara ödeme yaparak erken ödeme yapan tüketicilerin faiz hesaplamalarında, erken ödeme indiriminin mevzuata aykırı olacak şekilde hesaplanarak fazladan faiz tahsilatı yapıldığının tespit edilmesi nedeniyle 1,8 milyon lira tutarında idari para cezası uygulandığını belirten Yazıcı, sözlerini şöyle sürdürdü:
''Gerek bu sektördeki sorunları, gerekse diğer alanlarda yaşanan sorunları, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun-da yapılacak değişikliklerle bertaraf etmeyi amaçlıyoruz. 1995 yılında yürürlüğe giren 4077 sayılı Kanunun 9 yıllık uygulama sürecinde tespit edilen sorunların giderilmesi ve AB yönergelerine tam uyumun sağlanması amacıyla 4077 sayılı kanunda değişiklik ihtiyacı hâsıl olmuştur.

Bu ihtiyaç doğrultusunda, geniş kapsamlı bir değişiklik çalışmasını tamamlamış ve kanun tasarısını ilgili kurum kuruluşların ve kamuoyunun görüşlerine açmış bulunmaktayız. Ulusal ve uluslararası düzenlemelere uyumlu olacak şekilde hazırlanan yeni tasarıda, kanun kapsamının tüketiciler lehine genişletilmesi, mevcut cayma sürelerinin 7 günden 14 güne çıkarılması ve daha önce tüketiciler için cayma hakkının bulunmadığı taksitli satışlar, tüketici kredileri gibi konularda da tüketicilere bu hakkın sağlanması, bankacılık hizmetlerinde karşılaştığımız tüketici aleyhine olan uygulamaların kaldırılması, kampanyalı konut satışlarında tüketicileri mağdur etmeyecek sıkı tedbirlerin alınması gibi tüketici lehine yapılan önemli değişiklikler öngörülmektedir.''

Gerçek Gündem

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Tefeciler Bankaların Kara Listesini Şube Müdürü İşbirliğiyle Deldi

Tefeciler, bazı bankaların şube müdürleriyle anlaşarak ‘kara liste’deki vatandaşa 10 bin TL’ye kadar kredi çıkarıyor. Tefeciler, ev, araba almak isteyenleri de paravan şirketten sigortalayarak yüksek maaşlı gösteriyor.
Nakite sıkışan vatandaşa yüksek maliyetli para satan tefeciler, her türlü yolu deniyor. STAR’ın dün gündeme getirdiği akıllı telefon karşılığında ‘iPhone tefeciliği’ yapan dolandırıcıların kullandığı başka bir yöntemin de ‘şubeden rahat para’ olduğu ortaya çıktı. Akıllı telefon tefeciliğinde telefon başına sadece 1.300 lira veren dolandırıcılar, daha yüksek miktarlı nakite ihtiyacı olan vatandaşlar için bu yöntemi izliyorlar. Tefeciler, bazı bankaların şube müdürleriyle işbirliği yaparak, ‘kara liste’de olmasına rağmen vatandaşa 10 bin liraya kadar kredi çıkarıyorlar. Karşılığında ise yüzde 10 komisyon alıyorlar. Kredinin yıllık faizini de eklediğinizde tefeci aracılığıyla alınan banka kredisinin yıllık faizi yüzde 20’ye ulaşıyor. 10 bin liranın üzerindeki yüksek kredilerde ise paravan şirketler üzerinden sigortalı yapılan vatandaş yüksek maaşlı gösteriliyor.

Vatandaş Yıllık % 20 Faiz Ödüyor

Kendilerine ‘aracı kurum’ diyen ve kurdukları internet siteleri ve bloglar üzerinden nakit ihtiyacı olan vatandaşa ulaşan bu tefeciler, anlaştıkları şube müdürlerinin inisiyatifi ile kredi alması mümkün olmayan vatandaşa kredi çıkarıyor. Bazı bankalar 10 bin liraya kadar olan kredileri şube müdürünün onayına bırakabiliyor. Aracı kurum denilen fırsatçılar ise banka müdürleri ile kredi üzerinden komisyon alma şartı ile anlaşıyor. Genellikle yüzde 10 komisyonla çalışan bu fırsatçılar çıkan kredi üzerinden aldıkları komisyonu şube müdürü ile yarı yarıya paylaşıyor. Vatandaşın zor durumunu fırsata çeviren bu kişiler kredi üzerinden aldıkları komisyon oranları yetmezmiş gibi bir de kredi başına 50 TL haberleşme bedeli adı altında para talep ediyor. Vatandaş, 10 bin liralık ihtiyaç kredisi için bankaya aylık yüzde 1.25 faizle 1 yıl vadede toplam 958 lira faiz ödüyor. Ayrıca, kredi çıktığında peşinen tefeciye yüzde 10 komisyonun karşılığında bin TL ödüyor. Böylece 10 bin TL’lik 1 yıl vadeli kredinin vatandaşa toplam maliyeti 1.958 lira oluyor. Böylece 10 bin liralık kredinin yıllık faizi normalde yüzde 9.58 olması gerekirken vatandaş yüzde 19.58 faiz ödemiş oluyor.

Çalışmayana Bile Kredi Çıkarılıyor

Çete gibi çalışan bu kişiler çalışmayan ve sigortası olmayanlara bile kredi çıkarmayı başarıyor. Kurdukları paravan şirketler üzerinden sigortası olmayan vatandaşı sigortalı gösteren fırsatçılar, yine anlaştıkları şube müdürleri onayı ile kredi çıkmasını sağlıyor. 10 bin liradan daha yüksek kredi taleplerinde kredi kullanacak olan kişiye yüksek maaş alıyormuş gibi göstererek araç veya konut kredisi imkanı sağlanıyor. Yüksek kredi talep eden vatandaşa bu işlemin faturası ise 10 bin liralık ihtiyaç kredisinden daha yükseğe çıkıyor. Araç veya konut kredilerinde yüzde 10 komisyonun dışında sigorta işlemi için 500 TL, maaş yazısı için de 250 TL para alınıyor.

Bankaya İşyeri Diye Verilen Telefona Çete Üyesi Çıkıyor

Bankaların kredi talebinde bulunan vatandaşın işyerini arama olasılığına karşı da bir önlem düşünülmüş. Çete üyelerinden biri kredi dosyasından işyeri olarak verilen telefonun bir ucunda sürekli bekliyor. Banka işyeri diye verilen numarayı aradığında ise telefona çıkan kişi, kredi talebinde bulunan vatandaşın bilgilerini onaylıyor.

Star

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Foresta Sarıyer'de 240 Aya Varan Vade

Metropol içinde doğal yaşam imkanı sunan Foresta Sarıyer, 240 aya varan vade imkanı ve sunduğu ödeme kolaylıkları nedeniyle İstanbul içinde farklı bir hayat yaşamak isteyen kesimler ve yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor.

Güvenilir ve sağlam konutların markası Turyapı, İstanbul'da doğası bozulmamış bir ortamda, modern yaşamın tüm imkanları ve konforuyla hayata geçirdiği Foresta Sarıyer'de İstanbulluları yeni bir yaşama davet ediyor. 240 aya varan rekor vade kolaylığı sunan Turyapı, Foresta Sarıyer'den konut almak isteyenlere yüzde 0.14'den başlayan faiz oranlarıyla bir başka büyük avantaj da sağlıyor.

En Uygun Ödeme Planları

"Metropol içinde doğal yaşam" sloganıyla Sarıyer'de sağlam zemin üzerinde yükselen ve en ileri yapı teknolojisiyle inşa edilen Foresta Sarıyer'de bahçe katı stüdyo daireler özel fiyatlarla, 1+1 daireler 235 bin ila 280 bin TL, 2+1 daireler 330 bin ila 370 bin TL, 3+1 daireler ise 425 bin ila 470 bin TL aralığında yüzde 0.14'den başlayan faiz oranları ve 240 aya kadar vadeyle satışa sunuluyor.

Doğal yaşamı tercih eden kesimlerden yoğun ilgi gösterdiği Foresta Sarıyer'den konut almak isteyenlere her türlü kolaylığı sağladıklarını belirten Turyapı Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, ForestaSarıyer ile İstanbul'da unutulmaya yüz tutmuş doğal ve huzurlu bir yaşamın yeniden hayata döneceğine vurgu yapıyor.

Yeşil ve Özel Bir Dünya

Koç Üniversitesi Batı Kampüsü, Belgrad Ormanı, Rumeli Kavağı, Kilyos, Gümüşdere ve Kısırkaya plajlarına komşu konumuyla metropol içinde huzurlu bir yaşam sunan Foresta Sarıyer, İstanbul'da betona yenilmemiş ve insan eli en az değmiş, en doğal ortamında yer alıyor. Foresta Sarıyer'in yaşam alanı içinde bulunan özel açık yüzme havuzları, güneşlenme alanları, doğal yürüyüş ve koşu parkuru gibi imkanlar günün stresini atma ve spor yapma olanağı sağlıyor.

Doğa ile içiçe konforlu bir yaşam merkezi olan Foresta Sarıyer'de yer alan konutlar Çınar, Sedir, Defne, Ardıç ve Ladin adlarını taşıyor. Daire tiplerinde ise tercih edilen yaşam tarzına göre stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri sunuluyor. Tüm bloklarda çatı dubleksi bulunan Foresta Sarıyer'de geniş ufuklu teras keyfi de yer alıyor. Bununla birlikte, İstanbul ölçeğinde 3. derecede deprem bölgesinde yer alan ve jeolojik açıdan çok sağlam bir zemin üzerinde bulunan Foresta Sarıyer, Turyapı kalitesiyle depreme karşı 'çifte güvenlik' avantajı sağlıyor.

Ulaşım Dakikalar Mesafesinde

Karayolu, demiryolu ve deniz yolu ulaşımı Foresta Sarıyer'e en elverişli konumlarda yer alıyor. Yeni hizmete giren Çayırbaşı Tüneli ile Foresta Sarıyer'in Maslak'a ve Rumeli Feneri'ne olan mesafesi sadece 10 dakika. Metroya, Şehir Hatları'na ve İDO Sarıyer İskelesi'ne ise beş dakika mesafede bulunuyor.

haberler

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Toyota'dan Bu Fırsat Kaçmaz Dedirten Kampanya

Toyota’nın Aralık kampanyası “bir Toyota’ya sahip olmak için” tüm avantajları bir arada sunuyor. Büyük indirimler, çok uygun taksitler, en düşük faiz oranı, Haziran 2013’te ödemeye başlama gibi “kaçırılmayacak” avantajlar kampanyada yerini alırken, Hilux için “0” faiz uygulaması büyük bir fırsatı ayağınıza getiriyor.

Toyota, 2013 yılının son kampanyasında “Herkesi Toyota Sahibi Yapma” kararlığını ortaya koyuyor. Aralık ayı kampanyasında 60 aya kadar uzanan vadelerde yüzde 0,86 faiz oranı uygulanırken, Toyota’larını hemen alanlar dilerlerse ilk ödemelerine 2013 yılının Haziran ayında başlayabilecekler. 6 bin TL’ye varan indirimlerin olduğu Toyota Aralık kampanyasında,  kalite, güvenilirlik ve dayanıklılığın simgesi olan Hilux için “0” faiz avantajı da kampanyada en dikkat çekici unsurlardan sadece biri. Aralık kampanyasında Yaris, 3 bin 450TL’ye varan indirimler ve 29 bin 900 TL’den başlayan fiyatlar ile yer alıyor. Toyota’nın yeni tasarım anlayışını başarıyla yansıtan ve  ileri teknoloji ile donatılmış  Yaris’e 6 bin TL peşin 600 TL taksitli fiyatlar ile sahip olabileceksiniz. Kampanyanın bir başka gözde modeli ise 4 bin 100 TL’ye uzanan indirimleri ve 38 bin 400 TL’den başlayan fiyatlarıyla Auris. Kampanya’da Auris 7 bin 500 TL peşin ve 750 TL taksit avantajı ile sunulacak.  Dünyanın en çok satılan otomobili Corolla’da indirimler ise 5 bin 500 TL’yi buluyor. 40 bin 400 TL’den başlayan fiyatlarının yanında, 8 bin TL peşin ve 800 TL taksitler ile artık Corolla sahibi olmak çok kolay.  Avensis’te de 4 bin 750 TL’ye varan indirim uygulanırken 10 bin TL peşin 1.000 TL taksit ile prestij simgesi olan bu otomobilin direksiyonuna geçebileceksiniz. Aralık kampanyasında ayrıca RAV4’te 2 bin TL, Verso’da  5 bin TL’ye ulaşan indirimler yer alırken,  Toyota’nın spor otomobildeki 50 yıllık birikimi yansıtan GT86 modelinde 4 bin Euro’luk indirim Aralık ayı süresince de devam edecek.

Hilux’ta “0” Faiz

Toyota’nın “Durdurulamaz “ pick-up’ı Hilux Aralık kampanyasına büyük bir sürpriz ile dahil oluyor. Hilux 2.5 4x2 Comfort modeli için 25 bin TL , Hilux 2.5 4x2 Adventure ve 4x4 Adventure modellerinde 35 bin TL ve Hilux 3.0 4x4 Elegant A/T modelinde de 50 bin TL kredi için 20 ay süresince  “0” faiz uygulanacak. Bu efsane pick-up 6 bin TL’ye varan indirimler ve 46 bin 600 TL’den başlayan fiyatlar  satışa sunulacak.

Toyota Finans Sistemi’nin kampanyasında Aralık ayına özel indirimli fiyatlar ile balon ödeme, eski araçlarını elden çıkarmaları için de “vadeli takas” seçenekleri de sunuluyor. Düşük peşinat, düşük taksit kolaylığı sunan Toyota Finans’ta işlemler tek noktadan ve çok kısa süre içinde tamamlanıyor ve herkesin Toyota sahibi olma hayalleri gerçeğe dönüşüyor.

Akşam

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Projelerinde Farklı Yeni Yıl Kampanyaları

Soyak Evostar:

İstanbul’un yükselen değeri Halkalı’da yer alan Soyak Evostar’da, 31 Aralık 2012 tarihine kadar geçerli yeni bir kampanya başladı. Tüm dairelerin dayalı döşeli olarak satışa sunulduğu kampanyada, ödemeler de bir yıl sonra başlıyor. Seçilen daire tipine göre stüdyo dairelerde 5 bin TL, 1+1 dairelerde 7 bin 500 TL, 2+1 dairelerde 15 bin TL ve 3+1 dairelerde ise 20 bin TL hediye çeki konut sahiplerine veriliyor. 

Nissa O2 Residence:

Yıl biterken yeni bir kampanya başlatan Nissa İnşaat, kişiye özel ödeme planları sunuluyor. Kredi kullanmak istemeyenler için ise herhangi bir faiz uygulanmadan, yüzde 30 peşinatla bir yıllık özel bir ödeme takvimi hazırlanıyor.

İstanbul Bahçeşehir'de 100 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen proje, dört bağımsız kuleden oluşuyor. 230 konuttan oluşan projede 2+1, 3+1, 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Başlangıç daire büyüklüğü olan 2+1'ler ise 480 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Nissa O2 Residence'ın anahtar teslimleri de 2013 yılının Eylül ayında yapılacak.

Rings İstanbul:

Selin Yapı tarafından Anadolu Yakası'nda Aydos eteklerine inşa edilen Rings İstanbul, yıl bitmeden ev sahibi olmak isteyenlere 4 farklı ödeme seçeneği sunuyor.

238 bin m2’lik alana sahip karma projede toplamda bin beş yüz konut yer alıyor. Farklı tip ve metrekarelerde dairelerden oluşan Siesta, Vista ve Rings Suites isimli üç bölümlü projenin; ilk etabı Mayıs 2013'te teslim edilecek.

Güneşli Express Residence:

BabacanYapı, 2013 yılını kampanya ile karşılıyor. Güneşli Express Residence’a özel kampanya Aralık ayı sonuna kadar devam edecek. Konut sahibi olmak isteyenlerin daire bedelinin sadece dörtte birini peşinat olarak ödeyecekleri kampanyada, ayrıca 2 yıl süresince taksit ve ara ödeme de yapılmayacak. Ekim 2012’de inşaat çalışmaları başlayan ve Aralık 2014’te tamamlanması planlanan Güneşli Express Residence’da taksit ödemeleri konutlara taşınınca başlayacak.

Güneşli Express Residence’da; 1+0 stüdyo daireler 139.000 TL,
1+1 daireler 184.750 TL,5+1 garden daireler 333.500 TL, 2+1 daireler 395.000 TL, 3+1 Dubleks Penthouse daireler 737.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Güneşli Express Residence projesi; 4.520 metrekare alan üzerinde 1+0 stüdyo, 1+1, 1,5+1 Garden, 2+1 ve 3+1 dubleks penthouse daire tiplerinin yer alacağı 158 konuttan oluşuyor.

Toplam 19 katlı projede, açık yüzme havuzu, güneşlenme alanları, fitness club, iç bahçe, sauna, Türk hamamı, dinlenme odası gibi sosyal aktivite alanlarına da yer veriliyor.

GLOW3:

Çekmeköy'de yükselen GLOW3'te, 31 Aralık'a kadar daire alacakların bir yıllık aidatını karşılanıyor.  239 daireden oluşan projede;  1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerine sahip dairelerin alanları, 58 metrekare ile 242 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

GLOW3’ün açık alanlarında yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terası, iç bahçe çocuk oyun alanı, bisiklet ve yürüyüş parkuru bulunuyor. Dış bahçede ise çocuk oyun alanı ve açık fitness alanının yanı sıra basketbol, tenis, voleybol ve futbol gibi spor aktiviteleri için tasarlanmış 2 adet üniversal oyun sahası yer alıyor.

ntvmsnbc

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.